6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 925.63 pi² (271.8 m²)

Remarques du proprio

Magnifique duplex rénové, près de tous les services : entre les métros Sauvé et Henri-Bourassa. Au coin de la rue : Promenade Fleury, le parc et la bibliothèque Ahuntsic, l'épicerie Rachel Béry, les pistes cyclables, écoles primaires, secondaires, Collège Regina Assumpta et cégep Ahuntsic à proximité. La rivière des Prairies et ses beaux sentiers à 1 kilomètre de marche. L'emplacement est parfait!

La maison a été refaite en grande partie dans les années 90. Le toit en élastomère date de 2020. Belle salle familiale au sous-sol.

La cour clôturée abrite un généreux cerisier trentenaire.

Rez-de-chaussée libre à l'acheteur.

Revenus locatifs : 1340 $ / mois.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
849 900 $
Style
Attaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1929
Dimensions du bâtiment
25.00x38.62 pi (7.62x11.77 m)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
271 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
411 200 $
Année de taxation
2024
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Fournaise
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en chêne
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 24' (4,04 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 13' (2,92 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 10' 9" (2,18 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 8' 7" (2,01 m x 2,62 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 10' (2,92 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 24' (4,04 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 13' (2,92 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 8' 7" (3,15 m x 2,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 10' 9" (2,92 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 10' (2,92 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 24' (5,18 m x 7,32 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 18' (7,32 m x 5,49 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
43,58 $
522,96 $
Taxes municipales
361,39 $
4 336,71 $
Électricité
31,17 $
374,00 $
Chauffage
69,58 $
835,00 $
Assurances
83,43 $
1 001,16 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 305,00 $
15 660,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

849 900 $

Duplex à vendre

10195-10197, avenue Péloquin Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1085715

Agents s'abstenir
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.