2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 326,5 m² (3 514,42 pi²)

Remarques du proprio

Triplex avec 4 revenus,  1, 7 1/2 rénové, 2 chambres avec possibilité de 5 en tout, occupé par le propriétaire. 1, 4 1/2 et 2, 3 1/2 rénovées. Toitures de 2016, 3 stationnements et 1 garage attaché. À 250 mètres du métro Henri-Bourassa, parc Ahuntsic, épicerie IGA, pharmacie Uniprix, resto, bar, bibliothèque, pistes cyclables. 300 mètres de la rivière des Prairies et des Promenades Fleury et toutes commodités.  Une prises 240v, intérieur et extérieur pour une borne d'auto électrique.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
950 000 $
Style
Détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1954
Dimensions du bâtiment
265,1 m² (2 853,51 pi²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
192 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
397 700 $
Année de taxation
2018
Solde de l'hypothèque
446 500 $
3 1/2
2
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz à rendement élevé

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 12' 4" (3,15 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 11" x 12' 2" (4,85 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 18' (3,76 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 16' 2" (3,96 m x 4,93 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 4" x 9' 4" (1,32 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 21' 8" (5,79 m x 6,6 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
62,50 $
750,00 $
Taxes municipales
397,92 $
4 775,00 $
Électricité
106,08 $
1 273,00 $
Chauffage
186,00 $
2 232,00 $
Frais de maintenance
70,83 $
850,00 $
Assurances
166,67 $
2 000,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 200,00 $
26 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

950 000 $

Triplex à vendre

805, boulevard Henri-Bourassa Est

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 882888

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