7 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 206,7 m² (2,224,90 pi²)

Remarques du proprio

Cette propriété exceptionnelle offre 2 unités de 5 1/2 dont 1 avec solarium et 1 bachelor de 3 1/2, jardin dans la cour arrière. Excellent emplacement en NDG, à 2 pas de l'école Saint Raymond, près du nouvel hôpital Glen, métro Vendôme et train de banlieue, autoroutes 15 et 720, et du Monkland village. 

Beaucoup de rénovations ont été faites les dernières années, nouveau toit membrane en 2018, thermopompes en 2017 pour les deux 5 1/2, peinture, cuisines rénovées en 2015 pour l'appartement en haut et en 2018 pour l'appartement au rez-de-chaussée.

Système hydronique refait pour l'appartement de l'étage et le rez-de-chaussée et plinthes électriques dans le 3 1/2. Excellente propriété à revenu, les locataires paient leurs propres consommations en électricité et chauffage.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
819 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1965
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
152 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
512 200 $
Année de taxation
2020
3 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Tapis
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 125 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Fournaise

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Double
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 12' (3,1 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' 7" (3,05 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 8' 4" (5,49 m x 2,54 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 4" x 5' (0,71 m x 1,52 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 3' 3" (6,71 m x 0,99 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' 2" (2,13 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 10' 6" (4,72 m x 3,2 m)
Plancher : Tapis
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 16' (1,22 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 6" x 9' (1,37 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' 2" (3,66 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 7" x 10' (3,23 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 8' 4" (5,49 m x 2,54 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' x 3' 3" (6,71 m x 0,99 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 5' 2" (2,13 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 6" x 10' 6" (4,72 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 4" x 9' (1,32 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 19' (4,88 m x 5,79 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

819 000 $

Duplex à vendre

N° 884298

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