AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 860 pi² (265.7 m²)

Remarques du proprio

Charmant duplex rénové, belle occasion à saisir dans CDN, libre à l'acheteur.

Emplacement idéal, rue tranquille. Quartier central et très recherché. À 10 min à pied du métro Snowdon, restos, épiceries, boutiques, hôpital St. Mary, hôpital Juif, Université de Montréal, Polytechnique, HEC, écoles, parcs, Collège Notre-Dame, Brébeuf, Marie-de-France, Mont-Royal, Oratoire Saint-Joseph, tout près du centre-ville, etc.

Cachet inouï, coup de coeur assuré, lumière naturelle hyper abondante (large fenestration sur les deux façades plus un puits de lumière), planchers en bois franc sablés et vernis, pièces très spacieuses, rénovations de grande qualité entre 2016 et 2021.

Emplacement familial. Ruelle semi-privée à l'arrière de la propriété.

Immense salon, grande chambre principale !

Nouvelle fenestration !

Garage intérieur + stationnement extérieur, plusieurs rangements, salle de lavage.

Rénovations effectuées entre 2016 et 2021

Sablage et vernissage des planchers de bois franc pour les deux étages (2016)

Joints de briques refaits en totalité sur la façade avant et sur une des façades arrière de l'immeuble (2018)

Nouvelles fenêtres, portes patio, portes d'entrée pour les deux étages et porte de garage  (2018) - Coût des travaux de : + de 35 000 $ 

Nouveau balcon avec auvent et toit pour l'étage du haut (2018)

Toiture refaite avec une membrane élastomère double-couche avec finition blanche (toit blanc) (2019) - Coût des travaux de : + de 20 000 $ 

Électricité - Nouvelle installation électrique extérieure plus modernisation des panneaux électriques (nouveaux panneaux pour les deux étages et le système de chauffage) (2019)

Salles de bain - Remplacement des lavabos, toilettes et robinets de bain (2020)

Réservoirs d'eau chaude remplacés (2020)

Plomberie refaite pour l'entrée d'eau principale, les salles de bain, les cuisines et la salle de lavage (tuyaux d'alimentation et d'évacuation d'eau) (2020)

Toutes les rénovations sont disponibles dans la déclaration du vendeur (sur demande).

Vente sans garantie légale.

Certificat de localisation : octobre 2015

Inclusions / Exclusions

Inclusions: fixtures où installées (éclairage), réfrigérateurs, poêles, lave-vaisselle portatif, laveuse-sécheuse (sous-sol), étagères de rangement (sous-sol)

Possibilité de laisser d'autres meubles, à négocier

Visite des logements

Première visite au logement du 1er étage plus le garage et sous-sol, visite au logement du rez-de-chaussée avec une préapprobation hypothécaire et/ou d'une confirmation bancaire de capacité financière.

Consignes de santé publique (COVID-19)

- 2 visiteurs max. + vendeur

- Pas d'enfants

- Port du masque obligatoire

- Se désinfecter les mains à l'arrivée svp

- Merci de ne toucher à rien

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
958 000 $
Style
Attaché
Année de construction
1938
Dimensions du bâtiment
1 250 pi² (116.13 m²)
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
198 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
354 500 $
Année de taxation
2021
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 4' 9" (3 m x 1,45 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 13' 1" (3,80 m x 4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 10' 8" (3,25 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 7' 7" (1,70 m x 2,30 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 18' 1" (2,65 m x 5,50 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 3' 11" (1 m x 1,20 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 6' 11" (1,45 m x 2,10 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 1" x 10' 10" (4,60 m x 3,30 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 1" x 12' 6" (4,60 m x 3,80 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 9' 4" (4,40 m x 2,85 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 4' 9" (3 m x 1,45 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 13' 1" (3,80 m x 4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 10' 8" (3,25 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 9' (2,65 m x 2,75 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 18' 1" (2,65 m x 5,50 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 3" x 10' 10" (1,60 m x 3,30 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 9" x 6' 11" (1,45 m x 2,10 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 1" x 10' 10" (4,60 m x 3,30 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 1" x 12' 6" (4,60 m x 3,80 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 2" x 11' 10" (2,50 m x 3,60 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

958 000 $

Duplex à vendre

N° 978020

Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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