4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 050 pi² (97.55 m²)
Taille du terrain 4 346 pi² (403.76 m²)

Remarques du proprio

Maison Unifamiliale Détachée avec Caractère et Commodités Exceptionnelles

Splendide maison de plus de 1700 pieds carrés sur 3 étages, 10 pièces, à moins de 10 minutes de marche du métro Viau ou à quelques minutes par bus. Située dans un quartier idéal pour les familles, vous serez à proximité de plusieurs écoles, garderies, épiceries à grande surface et du charmant marché Maisonneuve, sans oublier toutes les activités du Parc Olympique, du Jardin botanique, du parc Maisonneuve, de l'Insectarium et du planetarium. Pour les amateurs de déplacements actifs, de nombreuses pistes cyclables sont à votre porte.

Terrasse donnant l'accès à une vaste cour privée

La grande cour arrière vous permettra de rendre réalité vos rêves: cultiver un jardin, aménager une piscine ou tout autre rêves que vous voudriez réaliser.

Élégance et Confort au Rez-de-Chaussée :

  • Un espace à aire ouverte, baigné de lumière toute la journée, aménagé avec du mobilier de qualité (MUST).
  • Parfait pour se détendre, lire, écouter de la musique, regarder un film ou recevoir des invités.
  • Une grande terrasse donnant accès à un vaste terrain privé, idéal pour les réceptions en plein air.

Chambres et Confort :

  • L'étage supérieur propose deux chambres et une salle d'eau, assurant des nuits paisibles.

Confort en Toutes Saisons :

  • Fournaise haute efficacité au gaz naturel pour les jours d'hiver et une unité de climatisation pour les chaudes journées d'été, contrôlé par la domotique.

Espace de Rangement et Atelier :

  • Un petit garage de qualité supérieure sur dalle de béton, offrant un vaste espace de rangement pour deux motos ou scooters, des bicyclettes, une tondeuse et des meubles de jardin.
  • Convertissez ce cabanon en atelier grâce à l'électricité et au chauffage déjà installés.

Rénovations Majeures (2011) :

  • Isolation, plomberie, entrée d'eau et clapet anti-refoulement, électricité (entrée de 200 ampères)
  • Plancher de bois franc en chêne sur les deux étages
  • Toiture
  • Revêtement Maibec
  • Portes et fenêtres
  • Gouttières, corniches et fascias en aluminium
  • Terrasse spacieuse
  • Système de chauffage et climatisation
  • Étanchéisation du solage avec membrane imperméable et drain français
  • Petit garage spacieux
  • Borne de recharge pour véhicule électrique (installée en 2020)

Cette maison unique vous attend pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite vous convaincra!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Restauré
Prix demandé
865 000 $
Dimensions du bâtiment
25x25 pi (7.62x7.62 m)
Évaluation municipale
602 700 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1950
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz à rendement élevé

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cabanon
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Électricité
  • Gouttières
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salle d'eau
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Bar
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Golf
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 8' 3" (3,43 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 6' 10" (1,07 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 7' 3" (2,9 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 10' 10" (3,56 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' 10" (4,27 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 10' 6" (4,11 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 9' 6" (4,11 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 4' 4" (0,91 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 9" x 10' (2,36 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 8' 10" (2,67 m x 2,69 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 9' 4" (2,67 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 21' 4" (3,18 m x 6,5 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
323,67 $
3 884,00 $
Taxes scolaires
39,17 $
470,00 $
Électricité
101,25 $
1 215,00 $
Assurances
119,17 $
1 430,00 $
Chauffage
64,44 $
773,30 $
Autres énergies
62,67 $
752,00 $
Frais d'entretien
33,33 $
400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

865 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

2300 rue Viau Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1089579

Restauré
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-521-4420

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-521-4420

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.