4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,050 pi² (97.55 m²)
Taille du terrain 4,346 pi² (403.76 m²)

Remarques du proprio

Maison unifamiliale détachée, à 10 minutes de marche du métro Viau ou en quelques minutes par bus, à proximité de plusieurs écoles et garderies, épiceries à grande surface et du marché Maisonneuve. Plusieurs pistes cyclables sont accessibles pour vos déplacements actifs.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte, aménagé par du mobilier acquis chez MUST, est l'espace que vous voudrez passer vos temps libres, que ce soit pour lire, écouter de la musique, regarder un film, cuisiner, recevoir vos invités ou simplement pour vous baigner du soleil de la journée. Une grande terrasse complète ce milieu de vie, donnant accès à un vaste terrain privé. Deux chambres et une salle d'eau divisent l'étage du haut pour un sommeil réparateur. Deux autres chambres et une salle familiale ont été aménagées au sous-sol pour maximiser l'aire habitable.

Une fournaise haute efficacité au gaz naturel réchauffe les jours d'hiver et une unité à air climatisé rafraichit la maison en été, distribuent l'air dans toute la maison par un système à air pulsé.

Le cabanon permet beaucoup de rangement, peut contenir deux motos ou scooter. Il y a encore de la place pour les bicyclettes, la tondeuse et les meubles de jardin. Ce cabanon pourrait aussi être converti en atelier puisque l'électricité et le chauffage y sont déjà installés.

Les rénovations majeures en 2010 :

  • Intérieur des murs (isolation, plomberie, incluant l'entrée d'eau et un clapet anti-refoulement, électricité, y compris l'entrée électrique de 400 ampères)
  • Plancher de bois franc en chêne sur les deux étages
  • Extérieur: la toiture, le revêtement de Maibec, les portes et fenêtres, les gouttières, les corniches et fascias en aluminium
  • La terrasse
  • La fournaise et l'air climatisé,
  • L'étanchéisation du solage (à l'extérieur) par une membrane, la pose d'un drain français,
  • Cabanon
  • Une borne de recharge pour véhicule électrique a été installée en 2020.

Une visite vous convaincra!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Restauré
Prix demandé
937 000 $
Dimensions du bâtiment
25x25 pi (7.62x7.62 m)
Évaluation municipale
602 700 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1950
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz à rendement élevé

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cabanon
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Électricité
  • Gouttières
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salle d'eau
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Bar
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Golf
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 8' 3" (3,43 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 6' 10" (1,07 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 7' 3" (2,9 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 10' 10" (3,56 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' 10" (4,27 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 10' 6" (4,11 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 9' 6" (4,11 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 4' 4" (0,91 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 9" x 10' (2,36 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 8' 10" (2,67 m x 2,69 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 9' 4" (2,67 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 21' 4" (3,18 m x 6,5 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
323,67 $
3 884,00 $
Taxes scolaires
39,17 $
470,00 $
Électricité
101,25 $
1 215,00 $
Assurances
119,17 $
1 430,00 $
Chauffage
64,44 $
773,30 $
Autres énergies
62,67 $
752,00 $
Frais d'entretien
33,33 $
400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

937 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

2300 rue Viau Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1089579

Restauré
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-521-4420

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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