4 chambres

1 salle de bain

1 salle d’eau

2 étages

Aire habitable (s-sol exclu) 1 050 pi² (97.55 m²)

Taille du terrain 4 346 pi² (403.76 m²)

Remarques du proprio

Maison Unifamiliale Détachée avec Caractère et Commodités Exceptionnelles

Splendide maison de plus de 1700 pieds carrés sur 3 étages, 10 pièces, à moins de 10 minutes de marche du métro Viau ou à quelques minutes par bus. Située dans un quartier idéal pour les familles, vous serez à proximité de plusieurs écoles, garderies, épiceries à grande surface et du charmant marché Maisonneuve, sans oublier toutes les activités du Parc Olympique, du Jardin botanique, du parc Maisonneuve, de l'Insectarium et du planetarium. Pour les amateurs de déplacements actifs, de nombreuses pistes cyclables sont à votre porte.

Terrasse donnant l'accès à une vaste cour privée

La grande cour arrière vous permettra de rendre réalité vos rêves: cultiver un jardin, aménager une piscine ou tout autre rêves que vous voudriez réaliser.

Élégance et Confort au Rez-de-Chaussée :

Un espace à aire ouverte, baigné de lumière toute la journée, aménagé avec du mobilier de qualité (MUST).
Parfait pour se détendre, lire, écouter de la musique, regarder un film ou recevoir des invités.
Une grande terrasse donnant accès à un vaste terrain privé, idéal pour les réceptions en plein air.

Chambres et Confort :

L'étage supérieur propose deux chambres et une salle d'eau, assurant des nuits paisibles.

Confort en Toutes Saisons :

Fournaise haute efficacité au gaz naturel pour les jours d'hiver et une unité de climatisation pour les chaudes journées d'été, contrôlé par la domotique.

Espace de Rangement et Atelier :

Un petit garage de qualité supérieure sur dalle de béton, offrant un vaste espace de rangement pour deux motos ou scooters, des bicyclettes, une tondeuse et des meubles de jardin.
Convertissez ce cabanon en atelier grâce à l'électricité et au chauffage déjà installés.

Rénovations Majeures (2011) :

Isolation, plomberie, entrée d'eau et clapet anti-refoulement, électricité (entrée de 200 ampères)
Plancher de bois franc en chêne sur les deux étages
Toiture
Revêtement Maibec
Portes et fenêtres
Gouttières, corniches et fascias en aluminium
Terrasse spacieuse
Système de chauffage et climatisation
Étanchéisation du solage avec membrane imperméable et drain français
Petit garage spacieux
Borne de recharge pour véhicule électrique (installée en 2020)

Cette maison unique vous attend pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite vous convaincra!

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

Détaché

Précisions

Restauré

Prix demandé

865 000 $

Dimensions du bâtiment

25x25 pi (7.62x7.62 m)

Évaluation municipale

602 700 $

Orientation de la cour

Ouest

Année de construction

1950

Nombre de stationnement extérieur

Parement extérieur:

Aluminium
Bois

Recouvrement de plancher:

Bois flottant
Bois franc
Céramique

Type de chauffage:

Air soufflé
Gaz à rendement élevé

Cuisine:

Armoires en mélamine
Îlot central
Lave-vaisselle
Réfrigérateur
Évier double
Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

Air climatisé
Aspirateur central
Cabanon
Cuisinière
Fournaise
Humidificateur
Lave-vaisselle
Laveuse
Luminaires
Micro-ondes intégré
Réfrigérateur
Rideaux
Sécheuse
Stores
Système d'alarme

Salle de bain:

Bain et douche

Sous-sol:

Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

Cabanon
Chauffage
Climatiseur
Électricité
Gouttières
Isolation
Parement extérieur
Planchers
Plomberie
Portes
Salle d'eau
Salles de bain
Sous-sol
Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté
Extérieur
Avec prise électrique

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat
Clôturé
Patio

Près des commerces:

Bar
Institution financière
Pharmacie
Restaurant
Supermarché

Près des services de santé:

Centre médical

Près des services d'éducation:

CEGEP
École primaire
École secondaire
Garderie
Maternelle

Près des services de loisirs:

Bibliothèque
Golf
Gym
Piscine
Piste cyclable

Certifications:

Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' 3" x 8' 3" (3,43 m x 2,51 m)

Plancher : Céramique

Entrée

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 3' 6" x 6' 10" (1,07 m x 2,08 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 9' 6" x 7' 3" (2,9 m x 2,21 m)

Plancher : Céramique

Salle de séjour

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)

Plancher : Bois franc

Salle de séjour

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)

Plancher : Bois franc

Salle à manger

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' 8" x 10' 10" (3,56 m x 3,3 m)

Plancher : Bois franc

Terrasse

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 14' x 13' 10" (4,27 m x 4,22 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 1

Étage : 1er étage

Dimensions : 13' 6" x 10' 6" (4,11 m x 3,2 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : 1er étage

Dimensions : 13' 6" x 9' 6" (4,11 m x 2,9 m)

Plancher : Bois franc

Salle d'eau

Étage : 1er étage

Dimensions : 3' x 4' 4" (0,91 m x 1,32 m)

Plancher : Céramique

Autre

Étage : Sous-sol

Dimensions : 7' 9" x 10' (2,36 m x 3,05 m)

Plancher : Béton

Chambre 3

Étage : Sous-sol

Dimensions : 8' 9" x 8' 10" (2,67 m x 2,69 m)

Plancher : Bois flottant

Chambre 4

Étage : Sous-sol

Dimensions : 8' 9" x 9' 4" (2,67 m x 2,84 m)

Plancher : Bois flottant

Salle familiale

Étage : Sous-sol

Dimensions : 10' 5" x 21' 4" (3,18 m x 6,5 m)

Plancher : Bois flottant

Cabanon

Étage : Autre

Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)

Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Maison à un étage et demi à vendre

2300 rue Viau Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1089579

Parement extérieur:

Recouvrement de plancher:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Certifications:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

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N° 1089579

Parement extérieur:

Recouvrement de plancher:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Certifications:

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