Maison à 4 vrais paliers dans un quartier très tranquille aux voisins ultra sympathiques! 

Prise de possession immédiate possible (30-90 jours dans l'idéal) 

Les comparables sont rares à Montréal et cette maison vous surprendra par l'immensité de ses possibilités.

Plafonds de bonnes hauteurs. Cathédrale dans la cuisine et la salle à manger.

Trois chambres sur le même étage avec la possibilité d'une 4e au sous-sol.

Chaque membre de la famille trouvera sa place et son intimité tout en vous donnant l'impression d'être toujours ensemble.

Piscine creusée en béton avec aménagement paysagé et vivaces matures.

Garage (1 et 1/2) en L en connexion avec la maison, soit de lespace pour 1 voiture tout en vous gardant de l'espace pour autres choses comme votre moto, vos vélos et autres articles.

Stationnement double extérieur.

Deux foyers au gaz (cuisine et sous-sol)

Vous aimez la ville, mais vous rêvez de la banlieue et bien cette maison est pour vous. 

Quartier paisible où la densité urbaine est faible en comparaison du reste de l'île de Montréal.

Rue et quartier très tranquilles. Petit trésor caché.

Larges rues, pas de problèmes de stationnement pour vos amis, car vous, vous avez les vôtres! Le bonheur d'arriver chez soi sans avoir à tourner en rond au préalable ou d'avoir une vignette! À proximité de tout: pharmacie, SAQ, épicerie, ect.

Vous réaliserai tout le plaisir de demeurer proche du fleuve et du magnifique parc de la promenade Bellerive qui n'est qu'à 650 m. Profitez-en pour voyager en navette fluviale avec ou sans votre vélo, pour quelques dollars ou simplement marcher ou courir le long du fleuve. Prélassez-vous sur le bord de la rive aménagée de chaises longues et parasols. 

Votre nouvelle maison sera à moins de 12 km du centre-ville. En vélo, en Bixie, en métro ou en autobus express avec la 410 vous aurez l'embarras du choix pour vous rendre au centre-ville.

Écoles primaire et secondaire (publiques et privées) à proximité ainsi que la piscine publique Annie Pelletier et laréna Clément Jeté. Multiples parcs, dont le plus proche, à 160 m. Le quartier est très bien desservi par les transports publics. Le métro Honoré-Beaugrand n'est qu'à 1,3 km. (20 minutes de marche environ).

==1er étage==

Rez-de-chaussée à concept ouvert aux multiples possibilités. Que vous soyez du type salle à manger ou préférez le confort du style lounge, vous pourrez aménager votre espace au gré de vos humeurs et cycles de vie. Relaxez en préparant et savourant vos repas en profitant de votre foyer encastré à même vos armoires. Bois franc, immenses fenêtres. Bel ilot avec comptoir de quartz. Hotte encastrée. 2 lavabos. Broyeur alimentaire. Soleil toute la journée entrant dans la maison par les nombreuses fenêtres sans compromettre votre confort puisqu'une climatisation centrale gardera la température de la maison toujours agréable pour vous. Il vous sera toujours possible de doser la luminosité entrante avec les toiles alternées qui habillent les fenêtres à cet étage. Amateur de musique, sachez qu'il y a 4 haut-parleurs encastrés prêts à être en connexion avec votre système audio. 

== Étage supérieur==

À quelques marches sur un bel escalier contemporain ouvert donnant une sensation de grandeur, vous retrouverez vos chambres au nombre de trois toutes avec fils domotiques. Les grandes fenêtres donnent l'impression d'être entouré de la nature lorsqu'on est assis dans la cuisine. Salle de bain rénovée. Planchers de bois franc. Luminosité incroyable, vue sur votre cours et piscine.

=Étage inférieur==

À quelques marches, accédez au boudoir ou à votre salon. Pour relaxer, lire, écouter un film ou simplement pour regarder vaciller les flammes de votre autre foyer. Ce dernier peut s'allumer avec la même manette que le foyer du rez-de-chaussée. La pièce est complètement prête à recevoir vos équipements de cinéma maison puisque tous les fils de domotique sont là . Planchers de bois. Salle de bain rénovée. 

=Sous-sol=

Hauteur à plus de 8 pieds, très bien éclairée. Multiples idées pour cet étage. Que vous désiriez une salle de jeux, une quatrième chambre, un espace pour votre Bureau ou une salle d'entraînement, les possibilités sont nombreuses. Planchers de bois franc. Attenante à cette pièce du sous-sol se trouve la salle de lavage et mécanique. Rassurez-vous, afin d'éviter les allers-retours, une chute à linge a été pensée et est en connexion avec la salle de bain de niveau supérieur qui tombera directement dans cette salle de lavage.

MULTIPLES RÉNOVATIONS de 2014 à 2016

Pieutage complet de toute la maison (incluant garage et entrée arrière)

Isolation avec membrane extérieure et mise en place d'un drain français;

Fenêtres et portes;

Toit en élastomère 2015

Gouttières, sofites avec grillages 

Revêtement en pierre et aluminium façade avant, latérale droite garage et portion arrière;

Joints de maçonnerie en arrière et côté latéral gauche;

Renforcement préventif cuisine avec beam ainsi que 2 autres au sous-sol (1 en bois et 1 en acier) ;

Cour aménagée, piscine creusée en béton mise à neuf en 2017 (revêtement du béton et fibre de verre)

Électricité prévue si spa ou génératrice extérieure. 

Asphaltage du stationnement extérieur double et zones latérales de part et d'autre de la maison; 

Mise à niveau système électrique. 3 panneaux électriques;

Mise à niveau plomberie;

Thermopompe York avec ventilation centrale

Balayeuse centrale;

Planchers en érable des 4 paliers; (nont jamais été sablé)

2 salles de bain rénovées avec planchers chauffants.

aménagement extérieur en pavés unis.

entrée d'eau refaite 

borne pour voiture électrique. 

Filage complet pour domotique/système cinéma-maison et audio avec speakers encastrés cuisine;

Filtreur de piscine changé en 2023;  

Chauffe-eau intérieur 60 gallons changé en 02/2024; 
(Ok ad 2034)

cuisine rénovée 

isolation intérieure et extérieure refaite

Bassin captation avec pompes neuves! 

EXCLUSIONS: système d'alarme sans fil (cadeau donc non flexible); Le réservoir de propane est en location (environ 160$ par année). Génératrice portative 

PRÉQUALIFICATIONS SOUHAITABLES AVANT VISITE.

Si l'acheteur désire être représenté par un courtier, la rétribution de ce dernier devient la responsabilité exclusive de l'acheteur.