4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 800 pi² (260.13 m²)

Remarques du proprio

Très grand triplex situé au coeur du quartier Rosemont-La-Petite-Patrie. 

-Localisation idéale près du Parc Molson, de la rue Beaubien et de toutes ces attractions.

-Immeuble très bien entretenu au fil du temps (propriétaires occupants).

-Le sous-sol a été refait à neuf en 2019. Hauteur libre de 7'-8'' entre les solives.

-Le logement au RDC fait plus de 1300 pieds carrés, donc 2600 pieds carrés habitables en incluant le sous-sol qui est complètement fini (à l'exception de l'atelier). Hauteur libre du RDC de 9 pieds

-La cour arrière a été reconfigurée en 2022 afin d'optimiser la superficie disponible et augmenter l'espace de vie. Le pavage a été retiré et la zone gazonnée a été agrandie. Des dalles de béton ont été ajoutées et une nouvelle clôture en cèdre a été construite. 

-Le stationnement par la ruelle peut accueillir 2 petites voitures.

-Les deux logements à l'étage sont occupés par des locataires stables et respectueux des lieux. Ce sont deux logements 4-1/2 qui seront augmentés à 840$/mois et 870$/mois le 1er juillet 2024. 

-Le rez-de-chaussée (avec sous-sol, cours et 2 stationnements) sera libre à l'acheteur.

-Idéal pour propriétaire occupant ou même comme immeuble à revenu avec son rez-de-chaussée d'une valeur locative impressionnante.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 199 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1934
Dimensions du bâtiment
1 325 pi² (123.1 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2025
Évaluation municipale du terrain
377 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
404 500 $
Année de taxation
2024
4 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 15' 4" (1,63 m x 4,67 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 24' (3,05 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 24' (3 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' 8" (3,05 m x 5,08 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' 4" (1,22 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' 8" (1,83 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' 2" (3,05 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' 2" (3,05 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 17' 6" (2,44 m x 5,33 m)
Plancher : Bois mou
Logement 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 52' (3,56 m x 15,85 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 52' (3,56 m x 15,85 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 3" x 19' 2" (7,09 m x 5,84 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 2" x 14' (6,15 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' 5" (3,05 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' 5" (3,05 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 17' 8" (3,28 m x 5,38 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 199 000 $

Triplex à vendre

6273-6275-6277, avenue de Lorimier

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1075810

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
438-509-6631

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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