4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 000 pi² (278.71 m²)
Taille du terrain 48 297.67 pi² (4 487 m²)

Remarques du proprio

!!RARE SUR LE MARCHÉ!! ACCÈS A UNE PLAGE PRIVÉE!!

Résidence haut de gamme dans un secteur très recherché avec accès au lac, accès à une plage privée et possibilité de place bateau sur réservation. La résidence se trouve à 10 minutes des centres de villégiatures, d'un golf, d'une montagne de ski, d'un parc national, de plusieurs restaurants et bars, d'une salle de spectacle et plusieurs autres attraits.

Maison au design unique, cette propriété saura vous charmer par son emplacement, ses commodités et sa luminosité.  

Le salon au toit cathédral est fenestré à 18 pieds de hauteur orienté au sud. La très grande cuisine avec îlot central au comptoir en marbre, est en aire ouverte avec la salle à manger complètement vitrée donnant sur la terrasse extérieure.

Les deux grandes pièces sont séparées par la salle d'eau, de lavage et l'espace bureau, ce qui créer un espace facile à partager à plusieurs convives. Toujours au rez de chaussé, on retrouve la chambre des maitres munie de grandes penderies en bois fabriquées sur mesures avec salle de bain complète communicante. Le garage double est relié à la maison par un long corridor vitré au sud et garni de plusieurs grandes garde-robes au nord pour une capacité de rangement optimale. Le rez de chaussé est entièrement en plancher de porcelaine chauffant.

Au premier étage, nous retrouvons 3 chambres à coucher, un boudoir à la mezzanine et une salle de bain complète. L'une des chambres est de dimension particulièrement grande, ce qui permet l'aménagement d'une pièce double ou d'une salle familiale. Une chute à linge est installée dans un garde-robe du premier étage pour tomber directement dans la salle de lavage. De plus, le premier étage est doté d'une grande terrasse munie d'un mur d'intimité. A l'étage, le plancher est entièrement en bois franc.

Le terrain boisé et aménagé procure une intimité des voisins et est munie d'une grande  serre et d'un jardin aménagé. Le revêtement extérieur de la maison est en bois et en pierre taillées à la main par des maçons de profession.

Quelques meubles ont été dessinés sur mesure à la construction de la maison. Ceux-ci seront donc inclus dans le prix de vente.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Prix demandé
1 399 000 $
Dimensions du bâtiment
3 700 pi² (343.74 m²)
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Bi-énergie
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur
  • Air climatisé
  • Serre

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 50' x 50' (15,24 m x 15,24 m)
Plancher : Porcelaine

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 399 000 $

Maison 2 étages à vendre

2048, rue Labérée

Magog Estrie

N° 1047893

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-578-1736

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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