4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,754 pi² (255.85 m²)
Taille du terrain 38,328 pi² (3,560.79 m²)

Remarques du proprio

Cette résidence 4 saisons, en bois massif, construit en 2005, architecture exceptionnelle offre un accès à 3 plages privées à 5 minutes à pied.

Découvrez un havre de paix , niché sur un terrain de 38 328 pi², une mini forêt estrienne et un cadre boisé enchanteur.

2 salons, 4 chambres à coucher dont une soit en bureau ou chambre avec lit escamotable et un rez de jardin entièrement aménagé avec plancher chauffant et entrée indépendante.

Toiture  refaite en 2023-2024.

Cuisine rénovée en 2016-2017 avec comptoir en marbre noir, une pièce ...intégrée soit une dépenses, tablette de travail en tiroir, une petite escabeau 2 marches cachée dans le coup de pied ainsi que d'autres cachettes.

Le plancher du salon, de la salle à manger et tourelle sont fait en jatoba (bois brésilien).

DOMOTIQUE FILER avec cardio /ordi sans internet

Garage 400 pieds carrés, le plancher du garage est déjà pret pour chauffant au glycol, installation prête à recevoir la bouilloire.    Loft au 2e aménagé, finition tout en bois de pin vernis , possible intégré un plancher chauffant au loft.  Un lit queen caché comme un sofa à découvrir.

PLUS maisonnette avec une chambre et cuisinette idéal pour la visite

PLUS atelier soit pour artiste ou jardinage ou bricolage 

SPA intérieur avec tres bonne ventilation .

Profitez d'un environnement paisible sans voisin à l'arrière, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité des sentiers VTT, du golf, centre de ski et du gym, tandis que les familles bénéficieront de la proximité des écoles primaires et secondaires.

En attente d'achat d'un quai par l'association privée.

Le terrain paysager, bordé d'une haie et agrémenté de deux bassins d'eau, offre un cadre idyllique pour des moments de détente sur le patio et la pergola. Situé sur un coin de rue et en cul-de-sac, ce bien rare combine intimité et accessibilité, avec un accès rapide à l'autoroute et aux services de santé, y compris un hôpital à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce lieu extraordinaire a à offrir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Rez-de-jardin
Prix demandé
880 000 $
Dimensions du bâtiment
32x28 pi (9.75x8.53 m)
Évaluation municipale
608 200 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2005
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Chauffage au gaz propane
  • Convectair
  • Plancher chauffant
  • Plinthe
  • Radiant

Cuisine:

  • Armoires en cerisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Congélateur
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Génératrice
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Meubles
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager
  • Cabanon
  • Cuisine
  • Isolation
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à la plage
  • Accès à un cours d'eau
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Chemin de pierre
  • Coin de rue
  • Cul-de-sac
  • Étang
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 12' 11" (2,62 m x 3,94 m)
Plancher : Liège
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 13' (2,97 m x 3,96 m)
Plancher : Liège
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 7' 6" (0,91 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 8' 9" (2,62 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 10' 4" (2,67 m x 3,15 m)
Plancher : Vinyle
Spa
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 13' 6" (3,99 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Vivoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 18' 8" (3,2 m x 5,69 m)
Plancher : Liège
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 14' 11" (3,35 m x 4,55 m)
Plancher : Liège
Garde-manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 9' 5" (1,52 m x 2,87 m)
Plancher : Liège
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 16' (3,3 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 5" x 7' 6" (1,65 m x 2,29 m)
Plancher : Liège
Salle de séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 19' 5" (4,04 m x 5,92 m)
Plancher : Bois franc
Vivoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 7" x 21' 5" (4,14 m x 6,53 m)
Plancher : Liège
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 15' (4,09 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 9' 1" (4,09 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 13' 3" (2,84 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 5" x 13' 3" (1,96 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Studio
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 18' (5,49 m x 5,49 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
283,33 $
3 400,00 $
Taxes scolaires
29,17 $
350,00 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $
Assurances
355,00 $
4 260,00 $
Autres énergies
83,33 $
1 000,00 $
Frais de location
8,33 $
100,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Téléchargez les documents légaux qu’il vous faut

Rendez-vous dans votre compte DuProprio et accédez gratuitement aux documents légaux nécessaires pour votre transaction immobilière.

Voir les documents

Pas encore de compte? S’inscrire

880 000 $

Maison 2 étages à vendre

34, rue de la Sterne Magog Estrie

N° 1099560

Rez-de-jardin
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.