Duplex semi-détaché et rénové à vendre (légalement enregistré comme un duplex, mais possibilité de convertir en triplex). La propriété est en très bon état, située dans un beau quartier. L'immeuble se trouvant à deux rues de la rue Fleury (hôpital, pharmacie, restaurants, écoles, cafés) et à 8 minutes du métro Sauvé possède un énorme potentiel.

Des nombreuses rénovations ont été faites au cours des 7 dernières années, dont le toit fait en septembre 2023, le premier étage et le sous-sol au complet. Donc, le travail dur a été fait pour vous.

L'immeuble est occupé actuellement par le propriétaire (1er étage et sous-sol). Le 2e étage est loué avec des locataires respectueux et accueillants. Très belle occasion pour 2 familles ou intergénération.

Le sous-sol dispose de 2 chambres dont 1 qui est très spacieuse, 1 salle de bain, 1 salle d'eau (l'espace pour la laveuse et sécheuse est prévu), pièce de rangement, plancher de bois franc partout et une porte pour la sortie au stationnement extérieur. Le système de chauffage est électrique avec une fournaise qui permet des économies au long de l'année. En plus, la plomberie a été complément refaite par l'ancien propriétaire (les installations pour une potentielle cuisine au sous-sol ont été faites).

Le premier étage (tout rénové en 2017) dispose d'une chambre avec un beau garde-robe, salon, salle à manger, salle de bain et une cuisine impeccable (aire ouverte). Plancher bois franc, thermopompe, petit balcon, aire du jardinage et un beau cabanon. 

Le 2e étage est un 4 ½ avec un revenu potentiel de 1 200 $ / mois.

Extra : *** 1 place de stationnement, installation électrique pour borne de recharge, tempo double.

Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi dès maintenant au 514-632-8673. 

Courtiers immobiliers s'abstenir.