3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 660 pi² (154,22 m²)
Taille du terrain 3 180 pi² (295,43 m²)

Remarques du proprio

*** Offre d'achat acceptée, visites suspendues jusqu'à l'inspection ***

 

Rosemont : un secteur de choix et un quartier dynamique!

Maison unifamiliale avec véranda trois saisons, jardin privatif paysagé et place de stationnement, à quelques minutes du Jardin botanique et du parc Maisonneuve. Baignée de lumière grâce à son orientation côté ouest, elle possède trois spacieuses chambres et un sous-sol aménagé. La vie urbaine à son meilleur!

Le rez-de-chaussée offre une aire de vie commune conviviale, spacieuse et lumineuse avec sa charmante cuisine, son salon et sa salle à manger à aire semi-ouverte. Un petit corridor permet d'accéder à une jolie salle de bain de style champêtre équipée d'un bain sur patte et au jardin, via une véranda offrant une luminosité exceptionnelle. 

Un joli escalier de bois conduit à deux vastes chambres mansardées à l'étage. Au sous-sol se trouvent une grande salle familiale, une chambre, une salle de bain de style européen ainsi qu'une salle de lavage et de rangement.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années :

  • Remplacement des portes (2008)
  • Installation du chauffage au gaz naturel (air pulsé) (2012)
  • Salle de bain du sous-sol (2013)
  • Rejointement de la maçonnerie extérieure et pose d'allèges en marbre (2015)
  • Installation d'une nouvelle entrée électrique de 200 A avec panneau combiné à disjoncteurs (2015)
  • Installation d'une toiture en acier prépeint et de gouttières avec grillage (2016)
  • Remplacement de la porte arrière et de certains éléments du revêtement extérieur de la véranda (2016)
  • Remplacement du chauffe-eau et de l'entrée d'eau en plomb (2018)
  • Fenêtres (2003) en excellente condition

La maison est présentement louée à une jeune famille sérieuse et respectueuse. L'échéance du bail est le 30 juin 2020 et le montant du loyer mensuel, 1 700 $.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
489 000 $
Dimensions du bâtiment
25x25 pi (7,62x7,62 m)
Évaluation municipale
371 300 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1949

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Lave-vaisselle
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Toiture
  • Gouttières

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 9' 4" (3,53 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 5' 8" (2,31 m x 1,73 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 11' 4" (4,37 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 11' 8" (3,73 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 5" x 9' 8" (3,78 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 10' 5" (4,11 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 6' 10" (2,44 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 8' 2" (4,27 m x 2,49 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 9' 2" (6,71 m x 2,79 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
265,50 $
3 186,00 $
Taxes scolaires
43,33 $
520,00 $
Électricité
78,33 $
940,00 $
Chauffage
60,00 $
720,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

489 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 872706

Avec stationnement
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