5 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 312 pi² (121.89 m²)
Taille du terrain 8 150 pi² (757.16 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison plein pied adaptée, clé en main, située dans un joli quartier recherché.  La rue ayant deux culs-de-sac offre un environnement tranquille et sécuritaire à votre famille en plus de l'accès aux sentiers du Parc des Deux Ruisseaux qui vous charmeront été comme hiver.

À proximité, il y a un CPE, l'école le Touret, l'école secondaire du Triolet et l'Université de Sherbrooke.

La maison offre de belles grandes pièces lumineuses et accueillantes avec ses grandes fenêtres habillées de toiles sur mesure.  Il y a deux pièces de rangement au sous-sol, ainsi que de nombreux placards qui offrent beaucoup de rangement.

Le rez-de-chaussée est complètement adapté avec goût pour une personne à mobilité réduite, et ce, dès la construction. La rampe d'accès en béton est intégrée subtilement à la façade de la maison. La porte d'entrée est sans seuil ainsi que toutes les portes du rez-de-chaussée sont d'une largeur de 36 pouces. La chambre # 2 est communicante avec la salle de bain. Un lève-personne y est installé pour passer du lit au bain.

Dans la salle de bain du rez-de-chaussée, il y a un bain podium et une douche en céramique. Dans celle du sous-sol il y a également une douche.

Chacune des chambres est munie d'une grande garde-robe.

La cuisine, la salle à manger et le salon sont à aire ouverte. Un grand îlot avec comptoir de quartz permet de rassembler famille et amis. La cuisine offre beaucoup de rangement avec des armoires montant jusqu'au plafond d'une hauteur de 9 pieds. La salle à manger offre un coin café-bar, qui ajoute style et rangement à la demeure. La rampe d'escalier de verre permet de laisser passer la lumière et donne un effet de grandeur au salon.

Le terrain est entièrement paysagé d'arbres et d'une grande variété de plantes et d'arbustes. Un trottoir menant du stationnement au cabanon et au patio est asphalté. Il y a un grand patio avec gazebo acheté chez Club Piscine (12' X 14') vous garde à l'abri du soleil et de la pluie lors de vos BBQ. Il y a une piscine chauffée de 21 pieds qui agrémentera vos journées d'été ainsi qu'un cabanon sur dalle de béton avec porte de garage pour augmenter votre capacité de rangement.

Une visite vous charmera!

Inclusions : Toiles sur mesure, gazebo extérieur, luminaires et organisateur de garde-robe de la chambre # 1.

Exclusions : Électroménagers, cellier, meubles, rideaux de la chambre 1 et 2, étagères dans les salles de rangement du sous-sol et du cabanon, moteur du lève-personne.

Note : Avec discussion, certains meubles peuvent être vendus à l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
690 000 $
Dimensions du bâtiment
1 312 pi² (121.89 m²)
Évaluation municipale
364 000 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2018

Parement extérieur:

  • Bois
  • Canexel
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 12' (4,17 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 11' (4,17 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 8" x 12' (6,3 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 8' 2" (2,24 m x 2,49 m)
Plancher : Vinyle
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 18' (6,1 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 11' 7" (2,95 m x 3,53 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' 6" (3,96 m x 3,2 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 16' 8" (3,51 m x 5,08 m)
Plancher : Vinyle
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 7' 9" (2,67 m x 2,36 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 11' 10" (3,99 m x 3,61 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 11' 7" (3,99 m x 3,53 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 11' 9" (3,99 m x 3,58 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 3" x 7' 9" (1,6 m x 2,36 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 3" x 5' 9" (2,82 m x 1,75 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 5' 9" (2,34 m x 1,75 m)
Plancher : Vinyle
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 8" x 17' 10" (6,3 m x 5,44 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

690 000 $

Bungalow à vendre

3680, rue Irénée-Pelletier

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1076144

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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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