3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 411.5 pi² (131.13 m²)
Taille du terrain 17 929.4 pi² (1 665.7 m²)

Remarques du proprio

Dès l'entrée, vous serez marqués par un espace chaleureux, rehaussé d'un plancher en ardoise et d'un plafond cathédral avec poutres.

À votre gauche, un salon lumineux muni d'un plancher de bois franc et d'une baie vitrée donnant sur un jardin floral luxuriant. Un lieu parfait pour une pause causerie et musique.

En poursuivant, vous entrerez dans la salle à manger, puis, la cuisine, toutes deux spacieuses et fonctionnelles. Une porte-patio de trois panneaux offrant sur une terrasse et une fenêtre au-dessus de l'évier donnant sur la piscine creusée vous feront rêver d'organiser des célébrations estivales. L'évier double et l'ample surface de travail avec îlot central ainsi que comptoir à déjeuner optimiseront vos projets culinaires. Tandis que le dosseret de céramique, s'élevant jusqu'au plafond, vous offre un effet de grandeur épuré.

La salle de bain du rez-de-chaussée comporte des meubles de vanité et de rangement minimalistes, deux armoires de pharmacie encastrées avec miroir, un bain douche et un espace de lavage.

La chambre principale adjacente vous accueillera de son plafond rehaussé de poutres, sa fenestration chaleureuse et sa garde-robe avec portes doubles.

Sur le même étage, vous retrouverez 2 chambres avec plancher de bois franc, garde-robe et des tiroirs invisibles encastrés dans le mur.

Empruntant les escaliers, vous arrivez dans un sous-sol fini sur la majorité de la superficie avec une salle familiale spacieuse, aérée (deux fenêtres), une pièce de rangement, et une salle de bain moderne avec douche vitrée et vanité.

Toujours au sous-sol, vous découvrirez 2 bureaux avec porte double vitrée maximisant la luminosité ambiante. Le premier ayant un plafond avec toile tendue lustrée et sophistiquée. Le deuxième dévoile une tapisserie murale invitant l'atmosphère paisible de la forêt dans votre lieu de travail.

Une fois à l'extérieur, vous mettrez les pieds dans une aire de vie revisitée en 2020 avec toiture et fermée sur deux façades attenantes à la piscine chauffée et clôturée. L'aménagement paysagé inclut un potager, une surface en asphalte, des modules de jeux et une cabane sur pieux dans les arbres à faire rêver grands et petits, le tout entouré d'une haie de cèdre mature garantissant l'intimité.

Vous retrouverez également un garage-atelier neuf avec toit végétalisé, plancher chauffant et une salle d'eau (cuve profonde ainsi qu'un comptoir et des tablettes intégrées en acier inoxydable).

* Terrain double pouvant être divisé
* Rampe d'accès à l'arrière de la maison
* Trottoir de la rue Charny à Vétérans (été 2024)

Venez voir de vos propres yeux. Nous serons ravis de votre visite! 

Marie-Ève & Vincent

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
615 000 $
Dimensions du bâtiment
1 411.5 pi² (131.13 m²)

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Luminaires

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Plafond cathédrale

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 14' (3,45 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 11' (3,45 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 11' (3,45 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 4' 6" (3,81 m x 1,37 m)
Plancher : Ardoise
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 6' 8" (3,45 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 6" x 13' (5,94 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 11' 2" (3,71 m x 3,4 m)
Plancher : Vinyle
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' 6" (3,66 m x 3,81 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 2" x 11' 6" (1,88 m x 3,51 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Plancher : Vinyle
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 28' 6" (3,81 m x 8,69 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 16' 6" (7,32 m x 5,03 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 8' 6" (2,44 m x 2,59 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 28' (3,66 m x 8,53 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

615 000 $

Bungalow à vendre

4701, rue Bertrand-Fabi

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1074282

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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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