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649 900 $
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Condo à vendre

6847, rue Marie-Guyart

LaSalle Montréal / l'Île

N° 1070745

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,550 pi² (144 m²)

Remarques du proprio

Grand Condo à vendre dans un voisinage recherché et parfait pour une famille!

  • Trois chambres à coucher au deuxième étage avec entrée privée dans un quartier résidentiel
  • À distance de marche des centres commerciaux, de la station de métro Angrignon et du terminus d'autobus
  • À quelques pas du parc Angrignon (activités été & hiver)
    Accès facile aux autoroutes 20 et 15
  • À proximité des écoles et garderies
    Chambre principale spacieuse avec walk-in
  • Deuxième salle de bain complet avec accès à la deuxième chambre à coucher
  • Espace de lavage pour laveuse/sécheuse et placard en cèdre
  • Les toilettes ont été remplacées des "high-top"
  • Grand placard/rangement à l'entrée
  • Grand rangement/lingerie dans le couloir principal
  • Garage privé avec accès intérieur direct
  • Rangement supplémentaire dans le garage du sous-sol
  • Le bâtiment est situé sur un terrain de coin dans un quartier calme et recherché.

Rénovations :

  • Salon/salle à manger avec mur en pierre d'accent et foyer
  • Moulures couronnées incluant le couloir
  • Garde-robe en cèdre
  • Comptoirs en granit et évier profond double en granit dans la cuisine
  • Placard de rangement supplémentaire créé à côté du placard utilitaire
  • Luminaires et ventilateurs dans chaque pièce et dans toute la maison
  • Fraîchement repeint en mars 2024
  • Une nouvelle toiture a été installée il y a quelques années
  • Aménagement paysager/déneigement inclus dans les frais de condo
  • Seulement 6 condos dans l'association, et aucuns frais de gestion, tout est géré bénévolement.

Prenez note aux agents d'immobiliers, veuillez appeler uniquement pour prendre rendez-vous pour votre client, nous nous représenterons. Merci.

Ouvert aux acheteurs qualifiés.

Pour visiter veuillez appeler pour un rendez-vous au 514-364-9873. Merci

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
2
Style
2 étages
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
649 900 $

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 4" x 9' 11" (3,76 m x 3,02 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 5" x 9' (3,78 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 4" x 8' 4" (5,28 m x 2,54 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 4" x 12' 1" (5,28 m x 3,68 m)
Plancher : Parqueterie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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