724 900 $
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Duplex à vendre

7697-7699, boulevard LaSalle LaSalle Montréal / l'Île

N° 1076846

Bord de l'eau
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514-348-7719

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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 270 pi² (210.89 m²)

Remarques du proprio

Duplex très bien entretenu localisé dans un secteur de Lasalle tout près de l'eau, d'écoles et de parcs. Un 4 1/2 avec 2 chambres et un 3 1/2 avec une chambre et un bureau et chacun comprenant l'installation laveuse et sécheuse.

Vous n'aurez qu'à traverser la rue pour aller vous balader dans le magnifique parc des rapides vous donnant accès à des kilomètres de sentiers de marche, ski de fond, piste cyclable jusqu'à Montréal, des glissades extérieures et même un belvédère.

*REZ-DE-CHAUSSÉE - 7699**

  • 1 chambre de bonne dimension
  • 1 bureau ou coin boudoir
  • Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
  • Porte patio donnant accès à la cour arrière intime avec 2 cabanons et 1 gazebo
  • Salle de bain avec bain-douche et installation laveuse et sécheuse
  • Climatisation
  • Frigo américain


**2E ÉTAGE - 7697**

  • 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
  • Cuisine et salle à manger à aire ouverte
  • 2 balcons de bonnes dimensions (avant et arrière)
  • Salle de bain avec bain-douche et installation laveuse et sécheuse
  • Climatisation

Les 2 logements sont actuellement loués.

  • Stationnement public en face avec bornes de recharge.
  • Près de la vague à Guy.
  • Beaucoup d'animations été comme hiver.

Courtiers, vous pouvez me contacter si vous avez des acheteurs sérieux, sinon, merci de respecter me choix de ne pas passer par un courtier.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
724 900 $
Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Année de construction
1926
Dimensions du bâtiment
1 020 pi² (94.76 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
214 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
388 900 $
3 1/2
1
4 1/2
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Ventilateur

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 14' (0,91 m x 4,27 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 11' (5,18 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
38,58 $
463,00 $
Taxes municipales
316,42 $
3 797,00 $
Électricité
146,67 $
1 760,00 $
Assurances
140,33 $
1 684,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 425,00 $
41 100,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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