Spacieux et lumineux condo 3 chambres, unités de coin avec garage

Vous rêvez du meilleur de Montréal, dans un environnement paisible et sécuritaire?

Ce magnifique Condo, situé dans les jardins Angus, au coeur du plus beau quartier de Montréal, est parfait pour vous.

Dès votre entrée par la porte sécurisée des condos, vous serez charmé par la clarté et la propreté du vestibule fraîchement repeint.

Commençons la visite de l'appartement par le grand espace de l'aire ouverte combinant la cuisine, la salle à manger et le salon.

La cuisine rénovée en 2021 possède de nombreuses armoires, un évier double et un très grand comptoir-lunch en quartz de couleur gris béton industriel. Le dosseret en tuiles miroir et stainless accentué de rouge est une pièce unique créée par la propriétaire.  Le magnifique plancher de céramique imitation planches de bois de grange donne un look chaleureux où il fait bon cuisiner en prenant un verre de vin ou un mocktail.

La salle à manger et le salon de cette unité de coin bénéficient de la lumière naturelle entrant par les grandes fenêtres ainsi que par la porte-jardin qui donne sur le balcon avant. L'ajout d'un mur de pierres est un clin d'oeil aux anciens appartements montréalais et donne un petit cachet rustique et charmant.

Vous serez ravi par l'absence de voisin à l'avant du condo. Cela vous permettra de profiter de la quiétude des fins d'après-midi sur la terrasse en regardant le coucher de soleil et le Mont-Royal au loin.  Le balcon avant a été changé en août 2024.

Les 3 chambres du condo sont situées de part et d'autre du couloir qui mène à l'arrière. Chacune d'elles à son propre garde-robe. 

La première chambre a été transformée en walk-in mais est de dimensions amplement suffisantes pour en faire une chambre ou un bureau.

Les dimensions de la chambre des maîtres vous offrira plusieurs configurations possibles, peu importe votre mobilier. La quiétude de la cour arrière des condos vous permettra de dormir paisiblement les fenêtres ouvertes, sans soucis.

La troisième chambre donne sur la terrasse arrière avec une seconde porte-jardin. C'est un endroit parfait pour y installer votre bureau ou en faire une autre chambre. Vous apprécierez prendre votre premier café du matin sur la terrasse au soleil avant de vous mettre au boulot.

La salle de bain possède un bain et une douche de coin indépendante. 

La salle de lavage est dans une pièce fermée servant également d'espace de rangement. Le chauffe-eau y est installé.  Il est en location et a été changé en 2018 (contrat à transférer). 

Le condo possède un garage privé vous assurant ainsi une place de stationnement réservée en tout temps et une voiture prête à partir, chaude et sans l'obligation de la déneiger en hiver.  La rue, sans vignette, offre également des espaces de stationnements disponibles en tout temps.

La propriété vient avec un petit jardin de 4' par 4' situé dans la cour arrière.  Vous pourrez y faire pousser légumes et fines herbes, comme si vous étiez en banlieue ! 

La copropriété est très bien administrée. L'étude du fonds de prévoyance et le carnet d'entretien sont tous les deux en règle. La toiture devra être refaite d'ici environ 3 ans et sera payée en totalité par la copropriété.

Le condo dispose d'un système d'alarme branché à une centrale pour votre plus grande tranquillité d'esprit (contrat à transférer).

Venez le visiter, vous tomberez immédiatement sous son charme.

Date d'occupation : 30 jours après lacceptation de la promesse dachat.

PS: AUCUNE SOLLICITATION DE COURTAGE SVP. Il me fera plaisir de rencontrer vos acheteurs potentiels intéressés mais pour le reste, merci de respect la loi contre la sollicitation!