4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 104 pi² (102.56 m²)
Taille du terrain 7 803 pi² (724.92 m²)

Remarques du proprio

* Prise de possession rapide *

Chaleureuse maison de 1 104 pi² (excluant sous-sol) à 2 niveaux, comprenant deux chambres à l'étage avec une salle de bain équipée d'un bain-douche, ainsi qu'un grand salon lumineux. Le sous-sol est entièrement aménagé et dispose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de lavage en plus d'une salle familiale.


Le grand terrain de 7 803 pi², dont 150 pieds de profondeur, est boisé d'arbres matures, d'une piscine hors terre chauffée et d'un grand patio construit en 2022 avec pergola. Très intime, il cache également une petite aire de jeux boisée à l'arrière.


La porte d'entrée et la porte patio, neuves de 2020, s'ajoutent à une toiture rénovée en 2013, ainsi qu'à la finition et du changement des fenêtres du sous-sol en 2006. L'air climatisé et la borne électrique ont été installés récemment, en plus de l'ajout d'un cabanon pour optimiser le rangement extérieur.

ENVIRONNEMENT :

  • Secteur paisible et sécuritaire
  • Réseau de pistes cyclables
  • À 3 km d'un quartier commercial : épicerie, pharmacies, banque, animalerie, SAQ, restaurants, etc.
  • Parc Central : plus de 2 km de sentiers boisés pour la randonnée, terrain de soccer, volleyball, patinoires, etc.
  • À proximité d'un accès à la rivière Magog pour mise à l'eau de petites embarcations, kayak, paddle board, etc.
  • Centre récréatif Rock Forest : Aréna et tennis intérieur
  • Transport en commun à moins de 200 m

SERVICES D'ÉDUCATION :

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • Université de Sherbrooke et école secondaire (à 6 km)
  • Cégep (à 11 km)
  • Université Bishop's (à 12 km)

* Acheteurs sérieux seulement, visites sur rendez-vous.*

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
424 000 $
Dimensions du bâtiment
676 pi² (62.8 m²)
Année de construction
1993
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 12' 4" (3,12 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 10' 3" (2,84 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 5' (2,24 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 9' 8" (3,78 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 14' 3" (2,84 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 9" x 15' 10" (2,97 m x 4,83 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 10' (2,9 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 3" x 8' 3" (1,6 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' 8" (2,74 m x 3,56 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' 8" (2,74 m x 3,56 m)
Plancher : Tapis
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 1" x 13' (2,77 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

424 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

6207, rue Florent Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1086104

Prise de possession rapide possible
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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