7
chambres
5
salles de bain
1
salle d’eau
Taille du terrain
2 249.01 pi² (208.94 m²)
Parement extérieur:
- Béton
- Brique
Fondation:
- À muret
- Béton coulé
- Bloc de béton
Charpente:
- Acier
- Béton
- Boìs/à claire-voie
- Bois/pièce sur pièce
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
- Membrane élastomère
Recouvrement de plancher:
- Béton
- Bois franc
- Céramique
Fenêtres:
- Aluminium
- PVC
Type de chauffage:
- Électricité
Système électrique:
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
- Panneau à fusibles
Équipements / Services inclus:
- Buanderie
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Luminaires
- Poêle
- Salle d'eau au r/c
- Stores
Cuisine:
- Armoires en stratifié
- Four encastré
- Ilôt central
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
Salle de bain:
- Baignoire à remous
- Bain et douche
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Moulures au plafond
- Parement extérieur
- Plafond de 9 pieds
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Portes françaises
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
- Salle d'eau
- Solage
- Terrasse
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Extérieur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Balcon
Rez-de-chaussée
6' 7" x 13' 1" (2,01 m x 3,99 m)
Terrazzo
Chambre
Rez-de-chaussée
10' 3" x 10' 8" (3,12 m x 3,25 m)
Bois franc
Chambre
Rez-de-chaussée
14' 10" x 17' 3" (4,52 m x 5,26 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
9' 12" x 16' 2" (3,04 m x 4,93 m)
Bois franc
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6' 10" x 4' 9" (2,08 m x 1,45 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7' 10" x 9' 10" (2,39 m x 3 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
7' 7" x 10' (2,31 m x 3,05 m)
Bois franc
Salon
Rez-de-chaussée
11' 4" x 17' 1" (3,45 m x 5,21 m)
Bois franc
Balcon
1er étage
4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Terrazzo
Chambre
1er étage
10' 3" x 10' 8" (3,12 m x 3,25 m)
Bois franc
Chambre
1er étage
14' 10" x 17' 3" (4,52 m x 5,26 m)
Bois franc
Chambre
1er étage
8' 7" x 11' 3" (2,62 m x 3,43 m)
Bois franc
Cuisine
1er étage
9' 12" x 16' 2" (3,04 m x 4,93 m)
Bois franc
Salle de bain
1er étage
5' 10" x 6' (1,78 m x 1,83 m)
Céramique
Salle de bain
1er étage
7' 10" x 9' 10" (2,39 m x 3 m)
Céramique
Salle de lavage
1er étage
4' 10" x 7' 6" (1,47 m x 2,29 m)
Céramique
Salle à manger
1er étage
7' 7" x 10' (2,31 m x 3,05 m)
Bois franc
Salon
1er étage
11' 4" x 17' 1" (3,45 m x 5,21 m)
Bois franc
Chambre
Sous-sol
13' 8" x 12' 8" (4,17 m x 3,86 m)
Autre
Chambre
Sous-sol
9' 3" x 12' 6" (2,82 m x 3,81 m)
Autre
Cuisine
Sous-sol
11' 6" x 9' 11" (3,51 m x 3,02 m)
Autre
Salle de bain
Sous-sol
6' x 8' 5" (1,83 m x 2,57 m)
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
7' 4" x 4' 8" (2,24 m x 1,42 m)
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
7' 10" x 6' 2" (2,39 m x 1,88 m)
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
9' 5" x 19' 9" (2,87 m x 6,02 m)
Autre
Salon
Sous-sol
14' 3" x 10' 11" (4,34 m x 3,33 m)
Autre
Remarques du proprio
Traduction automatique
Description originale
Bienvenue au 2233-2235 Av. Le duplex Girouard, une opportunité d'investissement exclusive !
Ce luxueux duplex récemment reconstruit (2017) à Notre-Dame-De-Grâce est parfait pour les investisseurs et les propriétaires-occupants. Situé à quelques pas du métro Vendôme, du transport en commun, des restaurants, des écoles, des garderies, du parc Girouard, du village Monkland, des pistes cyclables, du
CHUM et plus encore !TROIS UNITÉS GÉNÉRATRICES DE REVENUS (chacune avec entrée privée) :
Unité #2233 : 3 000$ + Suite Bachelor supplémentaire : 1 250$ = 4 250$ par mois
Unité #2235 : 3 000$ par mois
Revenus mensuels potentiels : 7 250$.
Les points forts incluent :
Finitions opulentes et technologie domotique avancée Cuisines italiennes
Miton avec comptoirs en quartz et éclairage LED Appareils électroménagers haut de
gamme en acier inoxydable, élégant foyer électrique et trois unités de climatisation
Élégante suite de célibataire au sous-sol avec des plafonds de 9 pieds et une grande unité au rez-de-chaussée avec des plafonds de 13 pieds
Caractéristiques supplémentaires :
Technologie de maison intelligente intégrée, y compris un éclairage
intelligent à capteur Les trois étages sont câblés pour HDMI et Internet Plinthes électriques
élégantes Échangeurs d'
air dans toutes les unités Insonorisation
supérieure (isolation Sonopan et ROXUL)
Tous les plafonds sont dotés d'une isolation soufflée, de barres résilientes et de gypse 2X5 1/8
Flexibilité pour les acheteurs :
Deux logements sur trois sont actuellement vacants, ce qui permet aux acheteurs d'en occuper un tout en générant des revenus locatifs. Le bail de l'unité #2235 du dernier étage prend fin le 31 octobre 2024 (nous avons le contrat de résiliation du bail signé). Bonne chance de fixer le loyer au niveau souhaité par le marché afin d'augmenter les recettes locatives potentielles.
Si vous ne pouvez pas me joindre au 514-892-8380, n'hésitez pas à appeler mon numéro secondaire au 514-970-7786.
Remarque : Ce duplex peut être facilement converti en triplex à un coût minime ; je peux fournir le rapport d'inspection de la ville de NDG sur demande.
Welcome to the 2233-2235 Av. Girouard duplex, an exclusive investment opportunity!
This luxurious, newly rebuilt duplex (2017) in Notre-Dame-De-Grâce is perfect for both investors and owner-occupants. Located just steps from Vendôme Metro, public transit, restaurants, schools, daycares, Girouard Park, Monkland Village, bike paths, the CHUM, and more!
THREE INCOME-GENERATING UNITS (each with private entrances):
Unit #2233: $3,000 + Additional Bachelor Suite: $1,250 = $4,250 per month
Unit #2235: $3,000 per month
Potential monthly revenue: $7,250.
Highlights include:
Opulent finishes and advanced smart home technology
Miton Italian kitchens with quartz countertops and LED lighting
Premium stainless steel appliances, elegant electric fireplace, and three A/C units
Elegant basement bachelor suite with 9 ft ceilings and a grand main floor unit with 13 ft ceilings
Additional features:
Integrated smart home technology, including sensor smart lighting
All three floors are wired for HDMI and internet
Elegant electric baseboard heaters
Air exchangers in all units
Superior soundproofing (Sonopan & ROXUL insulation)
All ceilings feature blown insulation, resilient bars, and 2X5 1/8 gypsum
Flexibility for buyers:
Two out of three units are currently vacant, allowing buyers to occupy one unit while generating rental income. The lease for the top floor Unit #2235 ends on October 31, 2024 (We have the signed lease termination agreement). Good chance to set the rent at a market desired level to increase potential rental revenue.
If you can't reach me at 514-892-8380, feel free to call my secondary number at 514-970-7786.
Note: This duplex can be easily converted into a triplex at minimal cost; I can provide the NDG city inspection report upon request.