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COVID-19 : Visiter une propriété dans les règles de l’art

Afin de limiter les risques de transmission de la COVID-19, visiter une maison à vendre devra se faire dans le respect des mesures d’hygiène et des directives de distanciation sociale émises par la santé publique.

Tant que le contexte l’exigera, le vendeur et l’acheteur ont tout intérêt à optimiser leurs premiers échanges par téléphone, courriel ou appel vidéo, et ce, avant même de prévoir une visite. L’idée, c’est de s’assurer que la propriété correspond bien au budget et aux besoins de l’acheteur, par exemple, en discutant de la date d’occupation recherchée, des particularités de la propriété et de préqualification hypothécaire.

Il ne faut pas hésiter à faire le tour de l’annonce ensemble, des photos à la visite virtuelle 3D (si disponible), en passant par la description de la propriété. C’est aussi possible de montrer la disposition des lieux lors d’une vidéoconférence.

Respecter certaines mesures d’hygiène

Lorsque les premiers échanges s’avèrent concluants, il est temps de prendre rendez-vous. Entretemps, si le vendeur, l’acheteur ou une personne avec qui ils sont en contact a développé des symptômes de rhume, grippe et autres, est en attente d’un résultat de test COVID ou revient de voyage, il est fortement recommandé de repousser cette rencontre à une date ultérieure.  

Lors de la visite, certaines mesures seront à privilégier :

  • Limiter le nombre de personnes présentes en visitant une seule personne à la fois.
  • Garder une distance de 2 mètres en tout temps;
  • Laisser le propriétaire ouvrir les portes et armoires pour éviter au visiteur d’y toucher;
  • Se laver les mains avant et après la visite;
  • Porter le masque est fortement recommandé. 

De son côté, le propriétaire est également invité à désinfecter les rampes ou autres surfaces de contact potentielles de sa propriété avant l’arrivée du visiteur et après son départ.

Éviter les visites libres

Afin de freiner la propagation du virus, nous demandons à nos clients de ne pas tenir de visites libres jusqu'à nouvel ordre. Cette activité viendrait à l’encontre des consignes de la santé publique, qui souhaite limiter les déplacements et les rassemblements non essentiels. Il est donc préférable de planifier des visites seulement avec des acheteurs sérieux.

Dans le contexte actuel, vendre ou acheter une maison sans intermédiaire détient un certain avantage. Non seulement le vendeur gardera le contrôle de la visite, évitant ainsi à un inconnu de toucher à ses effets personnels, mais l’acheteur obtiendra les réponses à ses questions directement pendant la visite. Ensuite, les négociations et la conclusion de la transaction pourront se faire à distance grâce aux différents outils technologiques disponibles de nos jours.